PHASE ‘GRUNDLAGENERMITTLUNG’

 

Analyse der Rahmenbedingungen, umfassende Bestandsaufnahme und Dokumentation des Bauobjekts und der räumlichen Gegebenheiten, ggf. Erstellung detaillierter Bestandspläne als Grundlage für die weitere Planung, Ermittlung der Wünsche und Anforderungen der Bauherren.

 

 

PHASE ‘VORENTWURF’

 

Erarbeitung eines Vorentwurfs im Grundriss und eines Konzepts basierend auf den Bestandsplänen, ergänzt durch erläuternde Angaben und ‘Look and Feel’- Images. Präsentation des Vorentwurfs, sowie Abstimmungen mit den Bauherren, um die gestalterische Richtung und funktionalen Anforderungen zu definieren. 

 

 

PHASE ‘ENTWURF’

 

Berücksichtigung des Feedbacks zum Vorentwurf, Erarbeiten eines allumfassenden Planungskonzepts in 2D ggf. 3D: Raumkonzept, Bestimmung  und Bemusterung der Oberflächen und Materialien, Farbkonzept,  ggf.  Auswahl der losen Möblierung, Definition der Einbaumöbel, Beleuchtung, Fenster, Außentüren, sowie dekorative Elemente (Vorhänge, Teppiche, Tapeten, Fliesen etc.), Präsentation des Entwurfs

 

 

PHASE ‘GENEHMIGUNGSPLANUNG’

 

Nach der Finalisierung des Entwurfs, übernehmen wir falls benötigt die Genehmigungsplanung und erstellen die erforderlichen Unterlagen für die Behörden, um die notwendigen Baugenehmigungen einzuholen. 

 

 

PHASE ‘AUSFÜHRUNGSPLANUNG’

 

Ausarbeitung einer ausführungsreifen Planung unter Berücksichtigung der örtlichen Gegebenheiten für die Fachgewerke, Detailplanung der maßangefertigten Möbel,  Rücksprache mit den Herstellern bzgl. Kosten, Lieferterminen, Eignung etc.

 

 

PHASE ‘VORBEREITUNG UND MITWIRKUNG BEI DER VERGABE’

 

Suche von möglichen ausführenden Gewerken, Vor-Ort Besprechungen mit den Gewerken, Einholen von Angeboten, deren Prüfung und Anpassung, Rücksprachen mit den Handwerkern, Kostenaufstellung, Unterstützung bei der Entscheidungsfindung und der Beauftragung

 

 

PHASE ‘BAULEITUNG’  UND ‘FERTIGSTELLUNG’

 

Erstellung eines detaillierten Bauzeitenplans, Überwachung und Koordination aller Maßnahmen der Gewerke in enger Absprache mit den Bauherren, sowie die Koordination der Anlieferung und Montage von Materialien, Einbauten und Möbel der Innenräume, Rechnungsprüfung, Abnahmen der Gewerke und die Übergabe an den Auftraggeber bei einer gemeinsamen Begehung

​

Gerne begleiten wir Sie auch nur über einzelne Bauphasen.

​

​

BERATENDE LEISTUNGEN

 

Auf Wunsch stehen wir bei neuen architektonischen Entwürfen, Fassadengestaltung sowie Landschaftsplanung (Pool, Outdoormöbel, Terrasse etc.) ergänzend und beratend bis zur Entwurfsphase zur Seite.